Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück, an einer ruhig gelegenen Straße zwischen zwei Hauptverkehrsadern.
Die Bestandsimmobilie wurde ca. im Jahr 1955 errichtet und bedeckt ca. 1/3 der Grundstücksfläche. Es befindet sich ein direkter Anschluss vom öffentlichen Gut zur Einfahrt samt Garage.
Das zweistöckige Haus bietet derzeit eine Wohnnutzfläche von ca. 105 m² (Erdgeschoss und 1.Stock) , sowie ein Keller- und Dachgeschoss mit jeweils ca. 50 m².
Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
- Keller mit Vorraum und 4 Räumen (3 davon unbeheizt)
- Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gang, Küche(+Speis), 2 Zimmern und WC
- 1.Stock mit Gang, 3 Zimmern und Badezimmer
- Dachboden mit Gang und 2 Räumen (unbeheizt)
Doch nicht nur das Haus überzeugt, auch die Umgebung ist unschlagbar.
Die umliegenden Einrichtungen wie die Klinik, Schulen (Volks- und Mittelschule), Kindergarten, Höhere Schulen(HAK/HAS) und Fachberufsschulen, Universität (UMIT), sowie ein Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnauffahrt HALL MITTE ist mit dem PKW ca. 5 Minuten entfernt, und der Bahnhof Hall mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten entfernt.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich direkt vor unserer Immobilie.
Bebauung: entsprechend dem örtlichen Raumordnungskonzept der Stadt Hall sollte ein Ausbau im Dachgeschoss möglich sein.
Die Stadt Hall in Tirol zählt als Westösterreichs älteste gotische Stadt und wurde das erste mal bereits im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt.
Die ehemalige Salzstadt bietet seinen Bewohnern eine hervorragende innerstädtische Infrastruktur, sowie eine ausgezeichnete Anbindung im öffentlichen als auch im Individualverkehr. Ebenso gibt es in der Ferienregion Hall-Wattens ein großes Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten.
Die zu verkaufenden Immobilie befindet sich im östlich und ruhig gelegenen Stadtteil Schönegg.
Fußläufig trennen Sie von dort nur ca. 15 Minuten zum Stadtzentrum, bzw. mit dem Fahrrad sogar weniger als 5 Minuten. Bushaltestellen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und die nächste Autobahnauffahrt (Hall Mitte) ist bei normalen Verkehrsverhältnissen in ebenfalls unter 5 Minuten erreichbar.
Die familienfreundliche Gegend bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe sowohl einen Nahversorger, als auch viele Schulen, einen Kindergarten und Einrichtungen für sportliche Aktivitäten. Das Landeskrankenhaus liegt nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt.
