Diese attraktive Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße nördlich des historischen Ansitzes Melans.
Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 170 m². Errichtet wurde das Gebäude um das Jahr 1979 und seither ab etwa 1996 in mehreren Etappen modernisiert.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit ca. 60 m² Nutzfläche, das über einen direkten Zugang zur Garage verfügt. Diese ist samt Zufahrt komfortabel und direkt an das öffentliche Gut angebunden.
Besonderes Highlight: Der liebevoll gepflegte Terrassen- und Gartenbereich bietet nicht nur viel Platz zur Erholung, sondern auch Potenzial für zusätzliche individuelle Gestaltungswünsche – ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber.
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Die Gemeinde Absam liegt am Fuße des Karwendelgebirges und zählt zu den besonders lebenswerten Orten im Großraum Innsbruck. Sie ist Teil der Ferienregion Hall-Wattens und bekannt für ihre naturnahe Umgebung, die Marienbasilika als bedeutenden Wallfahrtsort sowie ein reges Dorfleben mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Absam bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung an das Stadtleben von Hall in Tirol und Innsbruck. Die Gemeinde verfügt über eine gute Nahversorgung, mehrere Bildungseinrichtungen (Volksschulen, Mittelschule, Kindergarten, verschiedene Berufsschulen) sowie ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten – vom Wandern und Radfahren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Ort.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Absam. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Hall oder zur Autobahnanschlussstelle Hall Mitte. Auch das Landeskrankenhaus Hall und größere Einkaufszentren befinden sich in kurzer Distanz.
